Crédito Hipotecario

La compra de una vivienda es una de las decisiones mas importantes que puedes tomar.

Por ello en Finanza Group te asesoramos para que tomes el financiamiento hipotecario que más te convenga.

Por medio del análisis y selección mas cuidadosa, nosotros te presentamos con el crédito hipotecario que más te convenga, estaremos a tu lado durante la totalidad de la duración de tu tramite.

¡Sin costo alguno!

Adquisición de Vivienda Construcción Cambio de Hipoteca Adquisición de Terreno Terreno + Construcción Preventa Liquidez Liquidez + sustitución Adquisición de Vivienda

Aprende de los créditos de Adquisición de vivienda y obtén la casa de tus sueños, ya sea nueva o usada. En FG te asesoramos sobre el proceso y cuál es la hipoteca más conveniente para ti. Únicamente necesitas el 10% del enganche.

Características:

• • • Si eres asalariado, podrás usar tu crédito INFONAVIT o FOVISSSTE.
    • Si cuentas con 30% del enganche, tienes la posibilidad de acceder a condiciones preferenciales, dependiendo de cada institución financiera.
    • Al contratar tu crédito hipotecario, contarás con un seguro de vida y un seguro de daños durante toda la vida del crédito.
    • Podrás deducir los intereses reales del crédito hipotecario.

Por qué hacerlo con Finanza Group

• • • Asesoría personalizada donde obtendrás el crédito hipotecario que mejor se adapte a ti y a tus necesidades.
    • Acudimos donde te encuentres a la hora que sea más cómoda para ti.
    • Te acompañaremos durante todo el proceso para que tenga mayor confianza y tranquilidad durante todo el trámite.
    • Todas las opciones de financiamiento en un sólo lugar.
    • Nuestro servicio no tiene costo para ti porque lo cubre la institución que hayas elegido.

Construcción

Construye tu patrimonio con el apoyo de un crédito hipotecario. La garantía será tu terreno y podrías obtener hasta 100% del presupuesto de obra siempre y cuando no excedas el 70% del valor total final del inmueble.

Características

• • • Personaliza tu casa tal y como lo quieras según tus gustos y tus necesidades.
    • Avance mínimo de obra a evaluar dependiendo la institución.
    • Zonas de alta plusvalía hasta con el 90% de financiamiento. Sujeto a valoración.

Requisitos y condiciones:

• • • Presupuesto, calendario de obra y licencia de construcción necesarios.
    • El crédito se entrega en parcialidades o ministraciones, según el avance de la obra.
    • El banco puede realizar visitas para supervisar que los recursos son invertidos en la construcción del inmueble y se cuenta con un tiempo establecido para terminar la construcción.
    • En algunas instituciones financieras es necesario contar con una parte de los recursos económicos para la construcción.
    • El terreno queda como garantía ante la institución que otorga el financiamiento.

Cambio de Hipoteca

Conseguirás ahorrar por medio de una reducción en tu mensualidad o plazo en tu hipoteca actual al realizar un cambio de banco. Quien te ofrecerá mejores condiciones frente a tu crédito actual. El cual debe ser por: adquisición, remodelación o construcción.

Características

• • • Necesario el no presentar adeudo en la línea de crédito actual para realizar cambio.
    • 12 meses de antigüedad con institución financiera original es preferente.
    • Disminuciones de mensualidad, tasa de interés, plazo o pago total del crédito.
    • Beneficios adicionales a valorar por la institución financiera: 0% de comisión por apertura, avalúo sin costo o el financiamiento de los gastos de escrituración
    • Deducibilidad de los intereses reales del crédito hipotecario.
    • El cambio de hipoteca también aplica con Apoyo Infonavit y Cofinavit.

Adquisición de Terreno

Adquiere un terreno en la zona de tu interés. Sólo necesitas un 30% del valor del predio y si el éste se encuentra dentro de un desarrollo residencial en zona de alta plusvalía, te pueden prestar hasta el 90% del financiamiento para su compra.

Características

• • • El terreno deberá contar con las características de urbanización y habitabilidad básicas que establezca el banco (como servicios de: suministro de energía eléctrica, abastecimiento y evacuación de agua a través de la red pública, etcétera).
    • El cliente deberá contar con una parte del valor del terreno para cubrir su costo total (30% aproximadamente).

Terreno + Construcción

Conseguir un terreno y construir tu patrimonio a través de un crédito hipotecario hoy es posible. Las instituciones financieras ofrecen hasta el 100% del presupuesto destinado a la obra y el 50% del valor del terreno.

Características

• • • Puedes obtener hasta el 100% del presupuesto de obra. Siempre y cuando este no exeda el financiamiento máximo establecido por la institución del valor total del inmueble (terreno + construcción).
    • La comisión por apertura podría ser financiada.
      Disfruta de bajos costos en los gastos notariales.
    • Se solicitará
      
      • • presupuesto de obra junto con el desglose de las actividades a realizar
        • el permiso y la licencia de construcción vigente.
        • El cliente deberá contar con al menos el 50% del valor del terreno.
    • Este tipo de crédito se otorga por medio de parcialidades de acuerdo con el avance de obra. El número de parcialidades lo determinará cada institución financiera.
    • La disposición de las parcialidades futuras podrá ser evaluado en la obra.
    • Cada parcialidad entregada lleva consigo el cobro de una comisión establecida por el banco.

Preventa

Adquiere mejores costos al comprar tu casa o departamento en preventa y disfruta de la plusvalía de tu inversión. Los gastos notariales tienden a bajar ya que se puede escriturar en obra negra.

Características

• • • El cliente podrá contar con la aprobación de su crédito antes de que el inmueble sea terminado.
    • Deducibilidad de los intereses reales del crédito hipotecario.
    • Compatibles con Infonavit y Cofinavit dependiendo de la institución.
    • La disposición del crédito estará efectuada por parcialidades de acuerdo al avance de la obra.
    • Se aplica una comisión por las parcialidades dispuestas.
    • Para otorgar este crédito es necesario que la desarrolladora o constructora esté avalada por el banco.

Liquidez

Liberarte de deudas, inicia el negocio de tu sueños, convertirte en un emprendedor nunca ha sido más fácil con un crédito de liquidez. Sólo requieres un inmueble libre de gravamen a tu nombre el cual quedará como garantía de pago.

Características

• • • El capital que se te otorga quedara rápidamente a tu disposición.
    • El financiamiento otorgado dependerá del valor de la casa pudiendo alcanzar hasta el 70%.
    • Contarás con un seguro de vida y uno de daños durante la vigencia del crédito.
    • Es necesario contar con un inmueble libre de gravamen a tu nombre y, en algunos casos, puede ser a nombre de tu cónyuge.
    • El plazo máximo en este tipo de crédito es de hasta 15 años.
      Este destino genera IVA sobre los intereses.

Liquidez + sustitución

Cambia tu hipoteca de banco y obtén dinero adicional. Tus condiciones actuales mejoran con una tasa de interés más baja o un pago total menor; además, recibirás liquidez para que lo ocupes en lo que requieras.

Beneficios

• • • Además de mejorar las condiciones de tu crédito hipotecario actual, puedes obtener financiamiento para liquidar deudas, hacer frente a una emergencia o cualquier otro proyecto en puerta y que requiera liquidez.
    • Sin desembolso inicial al contar con la posibilidad de financiamiento para la comisión por apertura y los gastos notariales.
    • Deducibilidad de los intereses reales del crédito hipotecario.

Requisitos y condiciones:

• • • Es recomendable que tengas al menos 12 meses con el crédito hipotecario que desea sustituir.
    • No presentar atrasos en el pago de las mensualidades del crédito.
    • El origen del crédito actual debe ser: adquisición, remodelación o construcción.
    • El monto correspondiente al crédito de liquidez puede emplearse con destino libre.

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